我被要求遷出

此小頁是說明當房東要你搬走的時候有責任給予你正確的通知。

當我接到通知的時候我是否要立即搬走？

不是只有當房東依正確途徑和在法庭同意下發出軀逐令的時候，多數租客才會被迫遷。假如房東嘗試騷擾迫使你搬走。把鎖換掉或把媒氣或水源截斷，這可能被視作把你非法趕走的行為，所以你應尋求諮詢。

在法律上我有什麼權利？

雖然很多租客都沒有一紙合約，但他們多數都有接獲通知的權利。房東給你多少通知要視乎你的租約而定，以及在某些情況下他/她要你搬走的理由。但多數的情形是通知書應該與租約期限相等或較長。所以假如你按月交租，你便通常接獲相等於一個月的通知。

在一般情況下你應該接獲書面通知：

• 假如你本人或與人向私人房東租住一間屋宇或一所公寓。(房東並不與你同住)。
• 假如你向地方政府或房屋協會租住一間屋宇或一所公寓。
• 在某些情況下，如你的房東亦是你的僱主。

如果你不知道你的租約是屬於那一類，你便要尋求諮詢。

多數情形是通知書須要附合特別條例和使用特別的表格填寫。在某些情況下它需連同特別資料，例如房東要你搬走的理由。最重要的是你應向一名諮詢人員審查證實房東給你的通知是否正確。假如不是正確的話，他/她便要從新再做一次。

你可能只有權利接獲不是書面的 '合理通知' 假如你：

• 沒有交租或
• 居住在地方政府或房屋協會的宿舍，或
• 居住渡假屋，或
• 被允許暫時侵佔的臨時居所，或
• 與房東同住

你的房東可以毋須申請法庭令便把你趕走，所以你要尋求諮詢。

無論你屬於何種情況，只要你的房東要求你搬走你都要儘快尋求諮詢。

補充資料

這小頁只供給你當房東要終止你租約時應給你合理通知的基本知識。詳細資料請瀏覽www.shelternet.org.uk。你也可以致電Shelter熱線0808 800 4444 (24小時免費電話)。

2002年八月出版

This document was provided by Shelter.