找尋私人出租的房子
Finding a Private Rented Place

此小頁提供找尋私人出租房子時應怎樣做。

此類房子有那幾種？

私人出租的房子包括公寓和屋宇，一間屋內的房閒或是與他人共住的公寓和廳房合一的住所。

去那裡尋找

因為缺少可供出租的地方，所以它們會很快被租出。就算有很多私人樓宇出租的地域也很難找到房子。

若你嘗試找一處地方：

• 向家人、朋友和同事查詢 － 很多租出的房子都靠口頭宣傳。
• 觀看商鋪的櫉窗和告示板。(例如社區中心)
• 觀看日報、週報和雜誌與及當地的報紙。購買新鮮出版的和如果你對某些房子有興趣應該立即抽時間致電給他們。你還可以登報道明你想租的房屋的資料。
• 到一所諮詢中心或你本區的地方政府那裡 － 有些會儲存房屋的經紀和願意出租房子的房東資料。
• 僱用房屋經紀，他們有物業出租使得尋找房子更為方便。但你必須付錢。

你需要什麼

多數所有房東都須要租客先付欵。在遷入前你可能須要以下：

• 交按金的現款 (通常相等於一個月的租金)。
• 預付租金。通常這等於一個月的租金但法律上房東，可以要求任何金額。假如你領取收入補助或『低入息尋職人士津貼』福利部門或許可以幫助你。
• 前度房東、僱主或銀行的介紹信假如有的話。
• 一些房東可能要求你付一筆不能退還的欵項叫做 『鎖匙金』，在付欵之前尋求諮詢。

那一類地方？

想清楚你可以負擔得起和願意接受的屋宇。列出你想住的區域。考慮你是否喜歡：與他人同住、暖氣設備、花園、公寓或屋村或住在商舖之上，一所近公共交通的房子、學校和商店。但是你越多揀擇便越難找到居所。

打電話的時候可以詢問有關房子的資料來決定是否值得去參觀。可以的話，與其他租客傾談。當參觀房子的時候留心察看暖氣、電燈和排水系統是否操作正常，房子是否保安良好，有沒有失修的現象。

租約

租約可以是書面或口頭上的協議。書面協議的租約通常附有房子的詳細資料、租金多少、租約期限和你及你房東的權利和責任。

在簽署租約前，先查一查：

• 你的租約屬於那一類。這會用來決定你如果被迫遷時你將會有什麼保障。
• 租金是否己包括煤、電、水費、地方政府稅，或這些須要額外支付？
• 有沒有其他收費？
• 租期多久和這期限是否對你合適。
• 如果是有傢俬的房子，有沒有一份點冊列明屋內的一切所有。

補充資料

此小頁只簡略說明怎樣找私人出租的住所。當你找房子的時候這只是其中一種選擇。要得到所有選擇房屋的詳盡資料請瀏覽 www.shelternet.org.uk。你亦可以從你本區的Shelter房屋援助中心取閱免費小冊子『找房子居住』'Finding a place to live'或致電Shelter熱線0808 800 4444 (24小時免費電話)

2002年八月出版

This document was provided by Shelter.