Comment trouver un logement privé à louer
Finding a Private Rented Place

Cette fiche vous explique la démarche àsuivre pour trouver un logement privé à louer.

Quels genres d'endroits y a t-il à louer?

Les logements privés à louer comprennent appartements et maisons, chambre dans maison ou appartement que vous partagez avec d'autres personnes et chambres meublées.

Ou chercher

En raison du manque de logements à louer, ceux-ci se louent souvent très rapidement. Même dans les régions ayant beaucoup de logements privés à louer il peut être difficile de trouver quelque chose.

Comment essayer de trouver un logement

• Demandez à votre famille, amis et collègues - beaucoup de locations se font par bouche à oreille.
• Regardez dans les vitrines des magasins et sur les panneaux d'affichage (comme ceux des centres de communauté).
• Lisez la presse journalière et hebdomadaire, les magazines et les journaux locaux. Achetez-les aussitôt qu'ils sont publiés et commencez à appeler les endroits qui vous intéressent immédiatement. Vous pouvez également mettre une annonce dans un journal en décrivant le genre de logement que vous cherchez à louer.
• Visitez un centre de conseils ou votre mairie - certains ont des registres de logements, des listes d'agences de logement et des listes de logeurs/propriétaires ayant des logements à louer.
• Utilisez les services d'une agence de logement. Ils ont des propriétés à louer et peuvent vous faciliter la tâche si vous cherchez à louer. Leurs services sont payants.

Ce dont vous avez besoin

La plupart des logeurs/propriétaires veulent que les locataires aient l'argent disponible à l'avance. Il vous faudra certainement toutes les choses suivantes avant d'emménager:

• De l'argent pour une caution (généralement du même montant qu'un mois de loyer)
• De l'argent pour payer le loyer à l'avance. Souvent il s'agit du loyer pour un mois mais les logeurs/propriétaires ont le droit de demander n'importe quel montant. Si vous recevez l'aide au revenu (income support) ou l'allocation demandeur d'emploi basée sur le revenu (income-based job seeker's allowance), l'Agence pour les Indemnités (Benefits Agency) peut peut-être vous aider.
• Des références du logeur/propriétaire précèdent, de votre employeur si vous etes salarié et de votre banque.
• Certains logeurs/propriétaires peuvent vous demander de payer un montant non remboursable appelé «argent de clef» ('key money'). Demandez conseil avant de le payer.

Quel genre de logement?

Réfléchissez au genre de logement que vous pouvez vous permettre et ce que vous êtes prêt à accepter. Faites une liste des quartiers où vous voulez habiter. Considérez si vous voulez: partager avec d'autres personnes, le chauffage central, un jardin, un appartement de HLM ou au-dessus de magasins, un endroit près des transports publiques, des écoles et magasins. Enfin, sachez que plus vous avez de besoins, plus il vous sera difficile de trouver quelque chose.

Posez des questions au sujet du logement au téléphone afin de décider s'il vaut la peine d'être visité. Si possible, parlez avec les autres locataires. Regardez bien le logement lors de la visite. Y a-t-il le chauffage, l'électricité et la plomberie fonctionnent-elles correctement? Le logement est-il sûr? Y a-t-il des réparations à faire?

Le contrat de location

Les contrats de locations peuvent être faits oralement ou par écrit. Les contrats écrits contiennent généralement certains détails sur la propriété, le montant du loyer, la longueur du contrat et vos droits et obligations ainsi que ceux du propriétaire.

Avant de signer un accord vérifiez:

• Votre type de contrat. Ceci détermine votre sécurité et protection contre l'expulsion
• Si le loyer inclue les coûts de gaz, électricité, eau, taxe payée à la mairie ou sont-ils en plus
• Y a-t-il d'autres coûts?
• La durée du contrat et si ceci vous convient
• Pour les propriétés meublées, y a-t-il un inventaire précis détaillant tous les meubles?

Pour obtenir plus de renseignements

Cette fiche ne constitue qu'une introduction de base vous informant de la façon de trouver un logement privé à louer. Il s'agit seulement d'une possibilité si vous cherchez un endroit où vivre. Pour obtenir plus de renseignements au sujet de toutes les possibilités de logement visitez www.shelternet.org.uk. Vous pouvez également obtenir le livret gratuit de Shelter intitulé 'Finding a place to live' disponible dans tous les centres d'aide au logement ou en appelant Shelterline au 0808 800 4444 (appel gratuit 24 heures sur 24).

Published August 2002.

This document was provided by Shelter