Buscando alojamiento privado para arrendar
Finding a Private Rented Place

En esta hoja informativa se habla de qué puede usted hacer para encontrar alojamiento privado para arrendar.

¿Qué tipo de alojamiento hay?

El tipo de alojamiento privado que hay para arrendar incluye apartamentos y casas, una habitación en una casa o un apartamento a compartir con alguien más, y estudios (bedsits).

Dónde buscar

Debido a los pocos sitios que hay para arrendar, los que hay se arriendan rápidamente. Incluso en zonas donde hay gran cantidad de alojamiento privado, encontrar arriendo puede ser difícil.

Para encontrar algo:

• Pregunte a sus familiares, amigos y compañeros de trabajo - muchos arriendos se hacen a través de conocidos.
• Mire en los escaparates o vidrieras y los tablones de anuncios (como en los centros sociales de la comunidad).
• Mire en los periódicos y semanarios, en las revistas y en los periódicos locales. Consígalos en cuanto se publiquen e inmediatamente empiece a llamar a los lugares en los que está interesado/a. También podría poner un anuncio en un periódico diciendo qué tipo de sitio está buscando.
• Vaya a un centro de asesoramiento o a su Municipalidad - podrían tener un registro de casas de huéspedes, una lista de agencias inmobiliarias y de arrendadores con alojamiento para arrendar.
• Use una agencia inmobiliaria. Tienen propiedades para arrendar y pueden hacer que la tarea de buscar arrendamiento privado sea mucho más fácil. Sin embargo, puede que tenga que pagar por sus servicios.

Lo que va a necesitar

Casi todos los propietarios quieren que los arrendatarios pongan dinero "por adelantado (up front)". Usted probablemente necesitará lo siguiente antes de mudarse:

• Dinero para el depósito (normalmente un mes de arriendo)
• Dinero para pagar la renta por adelantado. Esto es normalmente un mes de renta, pero los propietarios pueden, legalmente, pedir cualquier cantidad. Si usted está recibiendo el Beneficio para personas sin ingresos (income support) o el Subsidio de desempleo (income-based jobseeker's allowance) la Agencia de Beneficios (Benefits Agency) puede ayudarle.
• Cartas de recomendación de su antiguo arrendador, de su trabajo si tiene uno y de su banco.
• Algunos propietarios pueden pedirle que pague una cantidad de dinero que no le devolverán conocida como "key money". Pida asesoramiento antes de pagarlo.

¿Qué tipo de sitio?

Piense en qué tipo de alojamiento puede permitirse y estaría dispuesto/a a aceptar. Haga una lista de las zonas en las que quiere vivir. Considere si le gustaría: compartir con otra gente, calefacción central, un jardín, un apartamento en un bloque o encima de las tiendas, un sitio cerca del transporte público, colegios y tiendas. Sin embargo, cuantos más requisitos tenga más difícil le será encontrar algo.

Haga preguntas en el teléfono sobre el sitio, así puede decidir si vale la pena ir a verlo. Si es posible hable con los vecinos. Observe detalladamente cuando vaya a verlo si a calefacción, la electricidad y las tuberías funcionan adecuadamente, si la propiedad es sólida y segura, y si hay algo roto o en mal estado.

El contrato de arrendamiento

Los contratos de arrendamiento pueden ser escritos u orales. Los contratos de arrendamiento por escrito incluyen normalmente datos de la propiedad, la cantidad de arriendo a pagar, la duración del contrato y los derechos y obligaciones suyas y del propietario.

Antes de firmar un contrato compruebe:

• el tipo de arrendamiento que tiene. Esto determinará su seguridad y protección en caso de desalojo
• si la renta incluye los recibos del gas, electricidad, agua y el impuesto de la contribución urbana, o estos son gastos extras a añadir
• ¿hay otros gastos?
• ¿cúal es la duración del arriendo y es ese el período que usted necesita?
• en el caso de propiedades amuebladas, ¿hay un inventario detallado de todos los muebles y cosas en la casa?

Para más información

Esta hoja informativa es sólo una introducción básica sobre cómo encontrar alojamiento privado para arrendar. Esta es sólo una de las opciones que tiene si está buscando un lugar donde vivir. Para más información sobre todas las posibilidades de alojamiento vaya a www.shelternet.org.uk. También puede conseguir la guía gratuita de Shelter "Buscando un lugar donde vivir" en su centro local Shelter de asistencia para el alojamiento o llame a la línea directa de Shelter 0808 800 4444 (24 horas teléfono gratuito).

Publicado en agosto 2002.

This document was provided by Shelter.