لقد طلب مني أن أغادر مسكني
I've been asked to leave

هذه النشرة هي حول واجب مالك المسكن أن يزودك بتنبيه مناسب عندما يطلب منك المغادرة.

هل يتحتم علي أن أغادر فور استلامي للتنبيه؟

لا. أغلب المستأجرين لا يمكن إخلاؤهم من المنزل إلا إذا اتبع المالك الإجراءات الصحيحة ووافقت المحكمة على إصدار إمر إخلاء (eviction order). إذا حاول المالك مضايقتك لإجبارك على المغادرة، أو قام بتغيير الأقفال أو منع عنك مرافقا مثل الغاز أو الماء، فإنها قد تكون محاولة غير قانونية لإخراجك، لذا استشر.

ما هي حقوقي القانونية؟

معظم المستأجرين لديهم الحق القانوني في الحصول على تنبيه خطي بالإخلاء، حتى لو يكن لديهم عقد كتابي. المهلة التي يتحتم على المالك أن يعطيك إياها تختلف تبعا لنوعية الاستئجار وأحيانا السبب الذي دفعه إلى طلب مغادرتك، لكن في معظم الحالات فإن المهلة ستساوي دورة دفع الإيجار أو تزيد. مثلا، إذا كنت تدفع شهريا، فإن المهلة ستكون على الأقل شهرا واحدا.

كقاعدة عامة، سيكون من حقك الحصول على تنبيه كتابي:

• إذا استأجرت بيتا أو شقة من مالك (لا يعيش معك) استئجارا خاصا أو متحدا مع آخرين.
• إذا استأجرت بيتا أو شقة من مجلس محلي (council) أو جمعية إسكان (housing association).
• في أحوال أخرى معينة مثل أن يكون المالك هو مستخدمك أيضا (تعمل عنده).

إذا لم تكن علي يقين من نوع استئجارك فاستشر.

في معظم الحالات فإن التنبيه يجب أن يتماشى مع قواعد معينة وأن يكتب بصيغة خاصة. في بعض الحالات يجب أن يأتي على ذكر أمور معينة مثل الأسباب التي من أجلها يريد المالك إخراجك. من المهم أن تتحقق، باللجوء إلى مستشار، من أن المالك قد أعطاك التنبيه الصحيح. وإذا لم يكن المالك قد فعل ذلك، فقد يضطر إلى العودة إلى نقطة الصفر والبدء من جديد.

قد يكون من حقك فقط أن تحصل على "تنبيه معقول" والذي قد لا يكون كتابيًا إذا كنت:

• لا تدفع الإيجار، أو
• تعيش في نزل يتبع لمجلس محلي أو هيئة إسكان، أو
• تعيش في منزل سُمح لك بالبقاء فيه مدة إجازة ما، أو
• كنت متسللا سُمح له بالبقاء مؤقتا، أو
• تعيش مع مالك المنزل

قد يكون من المسموح به لمالك المنزل أن يخرجك سلميا بدون أمر من المحكمة، لذا استشر.

أيا كان موقفك، إذا طلب منك المالك المغادرة، فاستشر في أقرب فرصة.

معلومات إضافية

هذه النشرة تمثل تعريفا مبسطا جدا حول واجب مالك المسكن أن يزودك بتنبيه مناسب عندما ينهي فترة استئجارك. لمعلومات إضافية اذهب إلى الموقع www.shelternet.org.uk. كذلك بإمكانك الاتصال بخط الإيواء

(Shelter-line) على هاتف: 08088004444 (خط مجاني24 ساعة)

نشر في أغسطس 2002م

This document was provided by Shelter