كيف تجد مسكنا للإيجار
Finding a Private Rented Place
هذه النشرة تبين ما الذي ينبغي عمله لتجد مسكنا خاصا للإيجار.
ما هي أنواع المساكن المتوافرة؟
المساكن المستأجرة قد تكون شقة أوبيتا أو غرفة في بيت أو شقة مشتركة مع آخرين أو شقة مصغرة.
أين تبحث؟
بسبب النقص في عدد المساكن المعدة للتأجير فإنها غالبا ما تستؤجر بسرعة. حتى في المناطق التي يوجد فيها الكثير من المساكن المعدة للإيجار فإن العثور على مسكن قد يكون عسيرا.
لكي تجد مسكنا:
- ·اسأل عائلتك وأصدقاءك وزملاءك في العمل، فكثير من الاستئجارات تمت بخبر نقل مشافهة.
- ·انظر في نوافذ الدكاكين ولوحات الإعلان (مثل التي قد تجدها في المراكز الخاصة بالجاليات).
- ·انظر في الجرائد والمجلات اليومية والأسبوعية والجرائد المحلية. اشترها بمجرد إصدارها وفورا قم بالاتصال بالأماكن التي جذبت انتباهك. بإمكانك كذلك أن تضع إعلانا على ورقة ذاكرا مواصفات المسكن الذي تريد استئجاره.
- ·اذهب إلى مركز استشارة أو إلى المجلس المحلي (council) الذي تتبع له، فبعضها لديه سجل بالغرف المؤثثة المعدة للتأجير ضمن منازل خاصة (lodgings)، وقوائم بالمكاتب العقارية وقوائم بالملاك الذين لديهم مساكن للتأجير.
- ·الجأ إلى وكالة تأجير، فلديهم أماكن للتأجير وبإمكانهم تسهيل العثور على مسكن للإيجار، لكن قد يتحتم عليك أن تدفع مقابل هذه الخدمة.
ماذا تحتاج؟
·معظم الملاك يطلبون من المستأجرين مبلغا من المال كـ"مقدم". قبل أن تستأجر فمن المحتمل أنك ستحتاج إلى التالي:
- ·مبلغ من المال كضمان (عادة ما يعادل إيجار شهر واحد)
- ·مبلغ من المال لدفع الإيجار مقدما. عادة ما يعادل هذا إيجار شهر واحد، لكن الملاك يإمكانهم قانونا أن يطلبوا أي مبلغ. إذا كنت متلقيا لإعانة ذوي الدخل المحدود (income support) أو مخصصات الباحثين عن عمل (job seeker's allowance) فإن وكالة الإعانات الاجتماعية قد يساعدونك بهذا المبلغ.
- ·إفادات من مالك سبق لك الاستئجار منه، أو رب عملك إن وجد، ومن البنك.
- ·قد يطلب منك بعض الملاك دفع مبلغ غير قابل للاسترجاع يعرف بـ"مبلغ تسليم المفتاح". استشر قبل دفع هذا المبلغ.
أي نوع من المساكن؟
فكر في نوع المسكن الذي تستطيع تحمل تكاليفه وتقبل به كمسكن. اكتب قائمة بالمناطق التي ترغب في الإقامة فيها. انظر فيما إذا كنت ترغب في: المشاركة مع آخرين، أو التدفئة المركزية، أو وجود حديقة، أو شقة في مجمع سكني، أو مسكن فوق محلات تجارية، أو موقع قريب من وسائل النقل العام والمدارس والمحلات التجارية. لكن كلما كانت طلباتك أكثر كلما صار من الأعسر أن تجد مسكنا.
استعلم عن المسكن عبر الهاتف لتتمكن من اتخاذ قرار فيما إن كان يستحق المعاينة. تحدث إلى مستأجرين آخرين إن أمكن. افحص جيدا وقت المعاينة. هل التدفئة والإضاءة وأعمال السباكة تعمل جيدا؟ هل المنزل يتمتع بحماية أمنية؟ هل هناك ما يحتاج إلى إصلاح؟
عقد الإيجار
عقود الإيجار قد تكون كتابية أو شفهية. عقود الإيجار المكتوبة تحتوي في الغالب تفاصيل عن المسكن ومبلغ الإيجار ومدة الاستئجار والحقوق والواجبات المتعلقة بك وبالمالك.
قبل توقيع عقد الإيجار تحقق من:
- ·نوعية الاستئجار، وهذا يحدد مدى الاستقرار والحماية ضد إخلاءك من المسكن
- ·فيما إذا كان الإيجار يشمل الغاز والكهرباء والماء وضريبة المجلس المحلي (council tax) أم أن هذه تكاليف خارجة عن الإيجار؟
- ·هل هناك أي تكاليف أخرى؟
- ·كم هي مدة العقد، وهل هذه المدة تناسبك؟
- ·في حالة المساكن المؤثثة، هل هناك قائمة جرد بكل المحتويات؟
معلومات إضافية
هذه النشرة تمثل تعريفا مبسطا جدا يوضح كيف تجد مسكنا خاصا للإيجار. والذي يمثل فقط خيارا واحدا ضمن خيارات أخرى إذا كنت تبحث عن مكان للسكن. لمعلومات إضافية اذهب إلى الموقع www.shelternet.org.uk. كذلك بإمكانك الحصول على كتيب الإرشادات المجاني "كيف تجد مكانا للسكن" (Finding a place to live) الذي تصدره منظمة الإيواء (Shelter) من مركز الإيواء (Shelter housing aid centre) الذي تتبعه أو بالاتصال بخط الإيواء (Shelter-line) على هاتف: 08088004444 (خط مجاني 24 ساعة).
نشر في أغسطس 2002م
This document was provided by Shelter